5 Rue Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 53,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214141610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
94210214141610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +5 311 $ | 180 215 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 957 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.