7 Rue Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
438 500 $
Autre · 3 121 $/m² · 140,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214150047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
94210214150047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 84 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-11-06 · 1 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 972 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 149 $ Poids 7 % |
| 3 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 603 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 677 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 625 $/m²) 116,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 148 $ Poids 2 % |
| 9 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 885 $ Poids 2 % |
| 10 | 34-34A, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (959 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 458 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 452 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.