9 Rue Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 107,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214150505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
94210214150505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 76 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 362 664 $ Poids 4 % |
| 2 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 711 $ Poids 3 % |
| 3 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 119 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 194 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 376 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 222 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.