11 Rue Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 4 347 $/m² · 65,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214160004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
94210214160004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 67 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 734 $ Poids 5 % |
| 2 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 227 582 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 105 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 228 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.