13 Rue Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
525 200 $
Autre · 2 921 $/m² · 179,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214160421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
94210214160421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-13A, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 4 m · Vendu 497 500 $ (2 767 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 972 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 905 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 389 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 865 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 548 752 $ Poids 3 % |
| 6 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 444 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 296 579 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.