201 Chemin Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
268 200 $
Autre · 4 158 $/m² · 64,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223530611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
94210223530611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 339 373 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 365 396 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 516 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 336 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 164 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.