Lac Cagetan · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
84 200 $
Chalet · 2 095 $/m² · 40,2 m² · constr. 1974 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 32 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223733917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
94210223733917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 1 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 75 500 $ Poids 5 % |
| 2 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 112 360 $ Poids 4 % |
| 3 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 100 233 $ Poids 4 % |
| 4 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 320 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 140 574 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.