68 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 149,4 m² · constr. 1939 · terrain 400 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 800 m²
Frontage
535,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223821172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
94210223821172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 549 m · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 361 417 $ Poids 26 % |
| 2 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 269 725 $ Poids 13 % |
| 3 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 592 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 536 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 563 515 $ Poids 3 % |
| 6 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −50 361 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 661 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.