54 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 75,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223868043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
94210223868043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 54 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 842 $ Poids 23 % |
| 2 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 213 806 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 333 380 $ Poids 13 % |
| 4 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 733 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 228 786 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 246 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 254 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 166 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.