Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 3 356 $/m² · 35,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 5 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223879751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
94210223879751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 12 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 836 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 103 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 92 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (4 751 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.