Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 4 621 $/m² · 32,2 m² · constr. 1970 · terrain 406 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 400 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223938157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
94210223938157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 25 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 228 $ Poids 0 % |
| 2 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 98 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 621 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (5 024 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 183 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 751 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.