96 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 151 m² · constr. 2007 · terrain 2 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223979713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94210223979713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 82 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 875 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 388 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 477 850 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 876 m · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 898 $ Poids 19 % |
| 4 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 313 $ Poids 13 % |
| 5 | 13-13A, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (2 767 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −32 337 $ | 466 400 $ Poids 13 % |
| 6 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 975 $ Poids 12 % |
| 7 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 424 150 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 278 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 334 080 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 311 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 521 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 629 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.