50 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
274 200 $
Autre · 1 898 $/m² · 144,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223980015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
94210223980015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 65 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-21 · 3 m · Vendu 285 000 $ (1 972 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 293 192 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-23 · 452 m · Vendu 189 000 $ (1 625 $/m²) 116,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 785 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 855 m · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 340 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 3 m · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 803 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 792 $ Poids 21 % |
| 8 | 34-34A, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (959 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 150 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 334 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 414 595 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 863 $ Poids 10 % |
| 12 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 496 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.