98 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 174,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223988188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
94210223988188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 71 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 268 063 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 964 $ Poids 29 % |
| 3 | 13-13A, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (2 767 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 481 499 $ Poids 21 % |
| 4 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 829 m · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 600 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 013 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 248 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 264 362 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.