93 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
207 900 $
Chalet · 2 662 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224080191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
94210224080191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 43 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 907 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 248 119 $ Poids 35 % |
| 2 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 494 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −19 807 $ | 214 096 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 827 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 333 558 $ Poids 19 % |
| 4 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 539 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 384 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 229 997 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 246 811 $ Poids 10 % |
| 7 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 166 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.