Chemin Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 2 644 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 730 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 717,8 m²
Frontage
1 359,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 66 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233666728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
94210233666728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 42 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 247 465 $ Poids 4 % |
| 2 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 332 849 $ Poids 4 % |
| 3 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −19 807 $ | 213 608 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 492 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 229 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.