26 Chemin Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 2 335 $/m² · 52,6 m² · constr. 1996 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 65 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233876880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
94210233876880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 14 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 7 m · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 162 021 $ Poids 27 % |
| 3 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 211 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 621 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 226 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (5 024 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 243 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 751 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 240 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 221 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.