19 Chemin Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 204,5 m² · constr. 1908 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233886478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
94210233886478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 851 $ Poids 27 % |
| 2 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 513 064 $ Poids 13 % |
| 3 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 435 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 353 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 291 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 297 476 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 889 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.