120 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
162 100 $
Autre · 5 810 $/m² · 27,9 m² · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233917335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
94210233917335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 29 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 780 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.