119 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
203 700 $
Autre · 3 986 $/m² · 51,1 m² · constr. 2012 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233918270900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
94210233918270900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 41 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 6 m · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 443 $ Poids 41 % |
| 3 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 463 $ Poids 4 % |
| 4 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 405 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (4 621 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 238 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (5 024 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 257 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (4 751 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 232 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.