119 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 51,1 m² · constr. 2012 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233918270900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
94210233918270900000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 50 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 0 m · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 573 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 688 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 413 $ Poids 5 % |
| 4 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 463 $ Poids 4 % |
| 5 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 405 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.