42 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 2 079 $/m² · 116,3 m² · constr. 1922 · terrain 4 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,5 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 99 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233922161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
94210233922161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-23 · 8 m · Vendu 189 000 $ (1 625 $/m²) 116,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 74 % |
| 2 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 948 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 783 $ Poids 47 % |
| 3 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 441 $ Poids 45 % |
| 4 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 369 291 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 792 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 781 $ Poids 26 % |
| 7 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 068 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 400 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 181 318 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 181 318 $ Poids 9 % |
| 11 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 321 423 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 328 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.