126 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 167,2 m² · constr. 1973 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233927115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
94210233927115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 67 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 422 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 362 070 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 719 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 791 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 439 $ Poids 13 % |
| 7 | 13-13A, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 497 500 $ (2 767 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 471 400 $ Poids 10 % |
| 8 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.