36 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 62 m² · constr. 1985 · terrain 1 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 68 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233933892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
94210233933892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 37 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 507 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 804 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 560 m · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 172 944 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 215 821 $ Poids 16 % |
| 4 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 456 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 204 867 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 141 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −49 622 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 320 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 235 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 505 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 223 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 744 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 276 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.