140 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 168 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233947045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
94210233947045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 67 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 543 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 285 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 300 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 350 216 $ Poids 36 % |
| 3 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 162 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 226 726 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 103 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 231 699 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 282 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 253 225 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 155 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 234 840 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 325 914 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 174 214 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 174 214 $ Poids 8 % |
| 11 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.