6 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 150,1 m² · constr. 1947 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233966058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
94210233966058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 105 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 302 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 722 $ Poids 47 % |
| 3 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 862 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 423 592 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 028 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 808 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 239 988 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 279 482 $ Poids 17 % |
| 7 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 762 $ Poids 16 % |
| 8 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 363 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 366 850 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 904 m · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 387 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 808 m · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 934 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 920 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 206 435 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 920 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 206 435 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.