7 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233967742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
94210233967742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 289 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 312 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 354 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 361 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 433 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −13 552 $ | 232 802 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 363 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 249 023 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 22 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 271 391 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 269 619 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +995 $ | 251 252 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 790 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 324 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 847 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 188 051 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 847 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 188 051 $ Poids 9 % |
| 11 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 425 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 244 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.