5 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 67,3 m² · constr. 1982 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233967863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
94210233967863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 60 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 220 778 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 572 m · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 180 813 $ Poids 22 % |
| 4 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 444 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 208 210 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 239 687 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 376 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 325 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 223 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 370 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 226 394 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.