153 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
247 600 $
Autre · 1 692 $/m² · 146,3 m² · constr. 1950 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 100 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233968244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
94210233968244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 57 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 62 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 302 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 308 m · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 188 359 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 972 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 494 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-13 · 308 m · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 197 349 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 897 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 389 $ Poids 47 % |
| 6 | 34-34A, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-21 · 614 m · Vendu 135 000 $ (959 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 154 834 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 377 m · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 814 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 417 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 449 $ Poids 40 % |
| 10 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 436 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 279 908 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.