161 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 1 499 $/m² · 243,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233978895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
94210233978895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 226 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 257 242 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 554 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 659 $ Poids 37 % |
| 3 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 769 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +107 356 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 567 936 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 838 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 271 051 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 454 m · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 135 387 $ Poids 13 % |
| 6 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 725 m · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 233 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 285 594 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 554 m · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 284 372 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 652 m · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +60 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 454 754 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.