5 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 620 $/m² · 607 m² · constr. 1962 · terrain 20 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 963,3 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233979544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94210233979544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 80 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 958 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 384 614 $ Poids 2 % |
| 2 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 171 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 300 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 461 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 324 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 677 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 577 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 678 m · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 562 m · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 138 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (960 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 305 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 307 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 554 m · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 486 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.