168 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 1 955 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 57 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233988551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
94210233988551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 40 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 90 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 316 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 593 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 347 281 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-23 · 862 m · Vendu 189 000 $ (1 625 $/m²) 116,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 206 739 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 547 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 373 787 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 275 569 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 529 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 252 830 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 650 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 188 957 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 650 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 188 957 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 614 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 242 961 $ Poids 18 % |
| 10 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 180 $ Poids 15 % |
| 11 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.