9 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 43,9 m² · constr. 1968 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 55 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233989261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
94210233989261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 21 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 715 m · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 146 068 $ Poids 33 % |
| 2 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 774 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 226 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 184 520 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 171 784 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.