11 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233989422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
94210233989422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 70 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 593 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 375 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 304 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 143 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 346 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 934 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 169 584 $ Poids 26 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 591 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 202 698 $ Poids 21 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 591 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 202 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 123 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.