11 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 61,6 m² · constr. 1972 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233989644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
94210233989644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 33 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 268 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 850 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 202 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 756 m · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 172 350 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 205 133 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 218 467 $ Poids 3 % |
| 6 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 648 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 192 912 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.