3 Chemin Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
292 400 $
Autre · 2 476 $/m² · 118,1 m² · constr. 2001 · terrain 764 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 387,2 m²
Frontage
518,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243857815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
94210243857815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 68 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-23 · 338 m · Vendu 189 000 $ (1 625 $/m²) 116,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 334 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 408 567 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 618 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 973 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-13 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 170 $ Poids 26 % |
| 9 | 34-34A, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-21 · 970 m · Vendu 135 000 $ (959 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 905 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 056 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.