178 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243908092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
94210243908092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 74 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 64 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 536 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 287 264 $ Poids 31 % |
| 3 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 678 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 382 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 681 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 262 573 $ Poids 24 % |
| 5 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 767 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 247 283 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 533 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 197 392 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 533 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 197 392 $ Poids 20 % |
| 8 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 818 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.