214 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 155,3 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243958608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
94210243958608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 608 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 444 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 929 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 359 564 $ Poids 55 % |
| 3 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 663 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 570 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 254 410 $ Poids 44 % |
| 5 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 131 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 431 946 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 618 m · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 635 $ Poids 16 % |
| 7 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 570 m · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 178 $ Poids 12 % |
| 8 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 618 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 408 320 $ Poids 10 % |
| 9 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +750 $ | 198 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 403 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 237 030 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 403 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 237 030 $ Poids 6 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 254 285 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.