17 Rue Coin · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 786 $/m² · 245,4 m² · constr. 1977 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 79 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244050018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
94210244050018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 39 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 533 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 308 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 403 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 320 977 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 303 628 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 405 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +109 882 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 570 462 $ Poids 17 % |
| 5 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 68 m · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 086 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (960 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 270 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 403 m · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 290 078 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 431 m · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 456 570 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 424 $ Poids 8 % |
| 11 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.