43 Chemin Saint-Thomas Sud · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357 m²
Frontage
184 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244056286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
94210244056286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 874 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 85 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 744 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 362 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 369 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 349 493 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 817 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 476 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 204 927 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 476 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 204 927 $ Poids 25 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 303 757 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 294 759 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 538 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +925 $ | 214 781 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 399 $ Poids 11 % |
| 12 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 247 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.