68 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244063552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
94210244063552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 59 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 260 914 $ Poids 67 % |
| 2 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 868 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 303 140 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 262 118 $ Poids 21 % |
| 4 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 176 906 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 350 748 $ Poids 12 % |
| 6 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 225 656 $ Poids 12 % |
| 7 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 242 366 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.