75 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 206 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244063978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
94210244063978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 80 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 51 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 521 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 383 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 319 468 $ Poids 43 % |
| 4 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 378 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 211 347 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 378 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 211 347 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 285 954 $ Poids 14 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 083 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 900 $ Poids 12 % |
| 9 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 206 $ Poids 12 % |
| 10 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 256 284 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 326 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 285 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.