77 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 115,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244074542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
94210244074542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 84 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 582 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 436 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 110 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 296 $ Poids 46 % |
| 4 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 543 $ Poids 26 % |
| 5 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 445 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 124 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 445 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 124 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 537 $ Poids 21 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 547 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 196 $ Poids 11 % |
| 10 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 578 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 882 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 517 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.