10 Chemin Galets · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
208 600 $
Chalet · 3 973 $/m² · 52,5 m² · constr. 1995 · terrain 10 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 700 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 80 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244183734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
94210244183734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 874 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 43 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 453 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 485 $ Poids 26 % |
| 2 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 682 m · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 211 536 $ Poids 22 % |
| 3 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 228 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 989 m · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 157 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 234 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.