102 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 107,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244186914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
94210244186914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 74 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 103 $ Poids 71 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 313 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 951 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 220 127 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 951 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 212 744 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 836 m · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 406 $ Poids 44 % |
| 6 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 473 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 067 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 150 920 $ Poids 25 % |
| 9 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 371 116 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 764 m · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 289 $ Poids 17 % |
| 11 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 358 683 $ Poids 14 % |
| 12 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 268 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.