105 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
168 600 $
Chalet · 2 005 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 71 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244187324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
94210244187324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 30 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 585 m · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 168 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 249 352 $ Poids 47 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 560 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 179 501 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 172 119 $ Poids 31 % |
| 6 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 288 478 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 252 426 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.