6 Chemin Galets · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 3 032 $/m² · 68,5 m² · constr. 1980 · terrain 10 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 77 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244192258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
94210244192258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 874 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 43 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 664 m · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 587 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 160 961 $ Poids 25 % |
| 3 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 238 921 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 412 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 223 334 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 928 $ Poids 12 % |
| 6 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 220 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +925 $ | 174 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +925 $ | 166 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 250 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 279 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −52 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.