15 Chemin Saint-Thomas Sud · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 59,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,8 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244282034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
94210244282034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 374 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 46 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 220 635 $ Poids 23 % |
| 2 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 220 748 $ Poids 11 % |
| 3 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 162 m · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 163 558 $ Poids 6 % |
| 4 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 242 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 178 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 170 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 226 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −66 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 320 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.