135 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244283956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
94210244283956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 76 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 244 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 202 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 244 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 195 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 142 m · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 472 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 65 m · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 194 536 $ Poids 57 % |
| 7 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 696 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 696 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 139 616 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 53 m · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 265 332 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 285 150 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 194 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 194 783 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.