10 Chemin Saint-Thomas Sud · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 100,8 m² · constr. 1997 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244284146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
94210244284146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 58 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 619 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 198 m · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 211 271 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 18 m · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 422 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 156 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 351 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 659 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 151 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 308 594 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.